Antes de colocar qualquer azulejo ou a primeira tábua de madeira, a fundação de concreto de um terraço determina sua durabilidade ao longo do tempo. O tipo de solo, a carga prevista e as restrições urbanísticas orientam a escolha para soluções muito diferentes, e um erro nesta fase pode resultar em fissuras ou afundamentos alguns anos depois.
Concreto drenante e fundação de terraço: o que mudam as superfícies permeáveis
A maioria dos guias se concentra na laje maciça ou nos blocos. Poucos abordam o impacto do concreto drenante na concepção da fundação. Os sistemas permeáveis (concreto drenante, lajes alveolares) respondem a uma preocupação crescente das comunidades: limitar a impermeabilização dos solos e gerenciar melhor as águas pluviais.
Com esse tipo de superfície, a fundação clássica (laje armada colocada sobre um filme de polietileno) torna-se contraproducente. A água deve ser capaz de atravessar toda a estrutura. O princípio baseia-se em um desnível adequado, uma camada de brita não tratada que atua como um reservatório, e um geotêxtil anticontaminante para impedir que as partículas finas subam na brita.
Várias comunidades agora impõem uma verificação sistemática da necessidade de uma licença sempre que o terraço cria uma superfície impermeável significativa ou modifica o relevo do solo. Antes de definir o tipo de fundação, é necessário consultar o Plano Local de Urbanismo do município. Um projeto elaborado com um guia para a fundação de terraço de concreto adequado permite antecipar essas restrições desde a fase de concepção.
Natureza do solo e fundação de concreto: o parâmetro que ninguém deve negligenciar
Um solo argiloso não se comporta de forma alguma como um solo arenoso ou rochoso. A argila se expande com a umidade e se contrai em períodos secos, provocando movimentos diferenciais que fissuram uma laje mal dimensionada. Um solo arenoso, por outro lado, oferece um bom drenagem natural, mas pode se compactar sob uma carga concentrada.
A análise geotécnica continua sendo o único meio confiável de conhecer a capacidade de carga real do terreno. As opiniões de campo divergem sobre a necessidade dessa análise para um simples terraço, com alguns profissionais considerando-a desnecessária em solos considerados estáveis. Por outro lado, em um terreno aterrado ou argiloso, dispensá-la é como apostar na durabilidade da obra.
Profundidade da fundação e proteção contra congelamento
A profundidade da fundação depende diretamente da zona climática. Em áreas de congelamento profundo, as sapatas devem descer abaixo da linha de congelamento para evitar que o levantamento do solo deforme a estrutura. Essa profundidade varia de acordo com as regiões.
Para um terraço anexado a uma casa, a questão se complica. As fundações do terraço e da casa não devem estar solidárias se não estiverem na mesma profundidade. Uma junta de desolidarização entre as duas estruturas absorve os movimentos diferenciais e evita a transmissão de tensões.
Laje moldada, sapata contínua ou blocos de concreto: critérios de escolha concretos
Três grandes famílias de fundação cobrem a maioria dos projetos de terraço. A escolha depende da área, da carga prevista e do orçamento.
- A laje de concreto armado moldada em massa é adequada para terraços de grande área ou destinados a suportar cargas pesadas (spa, jardineira alvenariada). Ela exige uma forma bem feita, uma armadura adequada e um tempo de secagem inadiável antes de qualquer carga ser aplicada.
- As sapatas contínuas periféricas constituem uma alternativa quando o terraço está anexado à casa. Elas suportam as cargas na periferia e permitem a construção de fileiras de blocos para criar um espaço de ventilação ou nivelar. Essa solução limita o volume de concreto necessário em comparação a uma laje maciça.
- Os blocos de concreto representam a solução mais rápida e menos custosa. Adaptados para terraços leves (tábuas de madeira sobre vigas), não requerem forma e permitem um drenagem natural sob a estrutura. No entanto, os blocos não suportam cargas pontuais significativas e exigem um solo suficientemente estável e plano.
Forma e armadura: dois itens que não devem ser subdimensionados
A forma define a geometria da fundação. Tábuas mal ajustadas ou uma forma que cede sob a pressão do concreto fresco produzem uma laje irregular, difícil de corrigir depois. Para uma laje de terraço, tábuas de forma mantidas por estacas espaçadas regularmente são suficientes na maioria dos casos.
A armadura (treliça soldada ou vergalhões) impede que a laje se fissure sob a ação das tensões internas e dos movimentos do solo. Uma laje sem armadura em solo argiloso se fissura quase sistematicamente nos primeiros anos. A treliça deve ser posicionada no terço inferior da laje, elevada por calços, para cumprir efetivamente seu papel mecânico.
Seca do concreto e colocação em serviço do terraço
A secagem (ou mais precisamente a cura e a solidificação) do concreto é uma fase frequentemente negligenciada. Andar sobre uma laje muito cedo, colocar um revestimento antes que a umidade residual tenha diminuído o suficiente, ou moldar em tempo de congelamento compromete a resistência final da fundação.
A resistência mecânica do concreto aumenta rapidamente nos primeiros dias, depois mais lentamente durante várias semanas. Nenhum revestimento deve ser colocado antes de um período de secagem suficiente, que varia de acordo com a espessura da laje e as condições climáticas. Em clima quente e seco, uma leve irrigação da superfície durante os primeiros dias limita a fissuração por retração.
Para um terraço anexado à casa, a junta de dilatação entre a laje do terraço e a parede deve ser colocada antes da moldagem, não depois. Esse detalhe, frequentemente esquecido, condiciona a boa gestão das águas pluviais e a liberdade de movimento entre as duas estruturas.
A escolha de uma fundação de concreto para terraço baseia-se em três dados concretos: a natureza do solo, a carga que o terraço deverá suportar e as regras de urbanismo locais em relação à impermeabilização. Negligenciar uma dessas três variáveis é aceitar um risco de reparo custoso a médio prazo.